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關于印發平涼市2012年保障性安居工程建設實施方案的通知
發表日期:2014年3月22日     瀏覽 156392 人次

 

平政辦發(201210

 

平涼市人民政府辦公室

關于印發平涼市2012年保障性安居工程

建設實施方案的通知

 

各縣(區)人民政府、市直有關部門:

《平涼市2012年保障性安居工程建設實施方案》已經市政府審定,現予印發,請認真組織實施。

 

 

一二年二月六日

 

 

 

平涼市2012年保障性安居

工程建設實施方案

 

為了加快保障性安居工程建設,確保完成與省政府簽訂的住房保障工作責任目標和市政府為民措辦的實事,現制定如下實施方案。

一、目標任務 

1. 2012年新建保障性住房任務。全市計劃新建保障性住房401235萬平方米,其中:廉租住房739套,公共租賃房506套,限價商品房1056套,棚戶區改造安置房1711套,開工率100%,主體竣工率達到60%以上。

2.歷年續建保障性住房任務。2010年以前10199套廉租住房分配入住率達到100%。②20114829套續建保障性住房竣工率達到80%以上,入住率達到60%以上。

二、保障范圍

1. 廉租住房保障對象為人均住房建筑面積15平方米以下的城鎮低收入住房困難家庭。低收入家庭收入線根據《甘肅省實施<城市低收入家庭認定辦法>細則》(甘民發〔200937號)的規定,按照當地低保家庭收入線的2倍以下確定。

2.公共租賃住房保障對象為人均住房建筑面積16平方米以下的城鎮中等偏下收入家庭、新就業職工和外來務工人員住房困難者。中等偏下收入家庭收入線按照當地城鎮居民家庭人均可支配收入的80%以下確定。

3.經濟適用住房保障對象為人均住房建筑面積18平方米以下的城鎮中低收入住房困難家庭。

4.限價商品住房保障對象為人均住房建筑面積26平方米以下的城鎮中等收入以下住房困難家庭。中等收入家庭的收入線按照當地城鎮居民家庭人均可支配收入為上限確定。

5.棚戶區改造安置房保障對象為在棚戶區改造房屋征收過程中,要求以產權兌換方式進行安置的被征收戶。

三、資金籌措 

1.新建保障性住房401235萬平方米,概算總投資9.7億元,其中:爭取國家和省上投資5815.5萬元(廉租房補助標準700/平方米、公共租賃房補助標準500/平方米、棚戶區改造補助標準1萬元/套),地方自籌8011.5萬元(主要通過提取住房公積金增值收益、按土地出讓金總額5%提取建設資金、財政年度預算安排資金和廉租住房共有產權出售等方式籌集),企業自籌8.33億元。建設期限2年。2012年計劃完成投資5億元。

2.續建保障性住房482938.7萬平方米,概算總投資10.43億元,其中:爭取國家和省上投資6634.3萬元(廉租房補助標準700/平方米、公共租賃房補助標準500/平方米、棚戶區改造補助標準7000/套),地方自籌9670萬元(通過提取住房公積金增值收益、按土地出讓金總額5%提取建設資金、財政年度預算安排資金和廉租住房共有產權出售等方式籌集),企業自籌8.82億元。建設期限2年。2011年已完成投資5.43元,2012年計劃完成投資5億元。

四、優惠政策

1.落實收費減免政策,降低建設成本。廉租住房、公共租賃房、經濟適用房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。

2.落實土地供應政策,保證項目用地。2012新建保障性住房401235萬平方米,共需建設用地約300在土地供應計劃中優先安排保障性住房建設項目用地,并在申報年度用地指標時單獨列出,保證供地。廉租房、公租房和經濟適用房建設用地供應方式為劃撥。

五、進度要求

第一階段(13),全面開工建設。簽訂責任書,落實建設用地和資金,完成立項、用地審批、規劃許可、初步設計、施工圖審查、招投標、開工許可等前期工作。

第二階段(410),全力抓好工程質量和進度。確保新建保障性住房主體封頂,歷年續建保障性住房全面竣工,并做好分配入住工作。

第三階段(1112),迎接省政府考核,落實2013年保障性住房建設項目和用地。根據省上住房保障工作考核辦法,對縣(區)進行檢查考核,迎接省政府考核。按照國家和省上要求,上報2013年保障性住房建設計劃,落實項目和用地。

六、保障措施 

() 實行考核問責,推動工作落實。全面貫徹落實省政府《住房保障工作考核問責辦法》,強化縣(區)政府的主體責任,健全住房保障工作考核評價及問責機制。 對推進保障性住房建設不力的縣(區),市政府主要領導對縣(區)政府主要負責人進行約談問責,年底完不成任務的實行“一票否決”。

()健全完善制度,規范工作運行。規范城市低收入家庭住房困難戶的申請、受理、審核、公示、審批和租金補貼發放程序,做到公開、公平、公正,自覺接受社會監督。加快建立住房保障管理信息系統,完善保障對象和房源信息檔案,動態監測住房保障對象家庭人口、住房和經濟狀況變化情況,切實防范并嚴厲查處騙租騙購保障性住房行為。

()加強督查調度,提高工作效能。各縣(區)政府要按照分解下達的年度建設任務,盡快落實建設用地和資金,抓緊開展項目前期工作,確保3月份全面開工建設。市保障性安居工程領導小組辦公室要對項目開工、工程進度、質量、資金到位等情況,進行跟蹤檢查指導,定期對項目建設進行督查調度,及時協調解決項目建設中存在的問題,確保全面完成年度目標任務。

七、質量要求及驗收辦法

1.質量要求:新建保障性住房交付時,工程質量符合國家標準,供水、供電、供暖、電信等設施達到使用要求。

2.驗收辦法:由縣(區)政府負責對各類新建保障性住房及棚戶區改造工程進行初步驗收,并將驗收結果報市政府審核后,由市政府組織市建設、發改、國土、財政、監察等部門聯合對各類保障性住房建設及棚戶區改造工程進行驗收。

八、責任落實 

責任主體:各縣(區)政府

主管部門:市住房和城鄉建設局

協辦部門:市發改委、市財政局、市規劃局、市國土局、市工信委、市交通局、市住房公積金管理中心。 

附:1.2012年保障性安居工程建設目標任務表》

    2.20082011年保障性安居工程建設任務表》   


 
 
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